Med åbningen af metrolinjen til Sydhavnen og Valby er stationen København Syd allerede godt på vej til at blive et stort regionalt knudepunkt for kollektiv transport i Hovedstaden. I dag skal mange af pendlerne videre rundt i København, men om en række år vil en stor del af dem få København Syd som destination, enten som deres hjem eller deres arbejdsplads.

Helhedsplanen for området omkring stationen indeholder en ny bydel med tre store byggefelter, hvoraf et er dedikeret til erhverv, et til erhverv eller hotel, og et til boligbyggeri.

Bedste beliggenhed for arbejdsstyrken
Metroselskabet I/S har som byudvikler af området indgået et samarbejde med Nordanö, der leverer kommerciel og finansiel rådgivning om fast ejendom, for at finde en investor til at føre helhedsplanen ud i livet.

”Af alle nye byudviklingsområder er København Syd det bedst tilgængelige område med kollektiv transport, og det gør det til en attraktiv investering både inden for bolig- og erhvervsejendomme,” siger Mikkel Kjær Jensen, Direktør i Metroselskabet I/S.

Beregninger viser, at 736.000 personer i arbejdsstyrken kan komme til København Syd på under 45 minutter med kollektiv transport. Det er cirka 140.000 flere, end der på samme tidsrum kan komme til henholdsvis Nordhavn og Carlsberg Byen, der er nummer to og tre på den liste.

Langsigtet investor med stor pengepung
Planen er at udbyde projektet til én investor, som skal købe og udvikle helheden. For Nordanö er det vigtigt at finde en partner med fokus på langsigtede investeringer.

”Vi ser frem til at præsentere investorerne for denne velforberedte og veldokumenterede udviklingsmulighed. Beliggenheden ovenpå en af Danmarks vigtigste knudepunkter for offentlig transport er særlig attraktiv, og vi skal i dialog med investorer som både har den nødvendige kapital samt kompetencer og erfaring med projektudvikling og byggeri,” siger Jacob Kjær, Partner i Nordanö.

Trygt og attraktivt byrum med plads til gående og cyklister
Helhedsplanen for området lægger op til en indbydende bydel med en varieret og kompakt bebyggelse, hvor blandingen af boliger, butikker og arbejdspladser vil skabe attraktive og trygge byrum, der prioriterer fodgængere og cyklister.

”At finde en investor er sammen med godkendelse af en ny lokalplan de helt store skridt mod realiseringen af projektet. Derfor ser vi meget frem til samarbejdet med Nordanö om at finde den rigtige investor,” siger Mikkel Kjær Jensen.

 Arbejdet med en ny lokalplan forventes at gå i gang omkring 2. kvartal af 2025. Den færdige helhedsplan er udarbejdet af et team bestående af Holscher Nordberg og ADEPT med LYTT og Artelia.